关于印发《荆州市城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定》的通知
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关于印发《荆州市城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定》的通知
湖北省荆州市人民政府
关于印发《荆州市城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定》的通知
(荆政发〔2005〕16号)
荆州区、沙市区人民政府，荆州开发区，市政府各部门：
根据《省财政厅省物价局关于同意荆州市设立城市基础设施配套费的通知》(鄂财函〔2003〕190号)和《省物价局省财政厅关于荆州市城市基础设施配套费收费标准的批复》(鄂价房服〔2003〕235号)，制定了《荆州市城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定》，现印发给你们，请遵照行。
二○○五年五月二十五日
荆州市城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定
第一条 为了加强荆州市城区城市基础设施配套费的征收管理，完善城区城市基础设施建设，提高城市基础设施服务水平，实现城市建设与经济建设的同步发展，根据有关规定，结合本地实际，特制定本规定。
第二条 凡在城市建成区(指荆州市城市总体规划确定的城区)范围内新建、改建、扩建的建设项目单位和个人，均应按照本规定缴纳城市基础设施配套费(以下简称配套费)。具体范围如下：
(一)中心区，即太岳路以东，红门路以西，南起长江，北至荆沙铁路；
(二)玉桥区，即红门路以东，周家岭变电站高压走廊以西，南起长江，北至荆沙铁路；
(三)武德区，即古城马河以东，太岳路以西，南起长江，北至荆沙铁路；
(四)化工区，即东方大道以西，周家岭变电站高压走廊以东，南起长江，北至荆沙铁路；
(五)古城区，即荆州古城范围；
(六)城南区，即东至东环路，西至西环路，北至南护城河，南至长江。
(七)城市总体规划修编后确定的城市新区。
第三条 配套费缴纳按建筑面积计收，缴纳标准为65元/平方米。
第四条 下列建设项目免收配套费：
(一)非盈利性托幼儿园、学校的教育用房；
(二)社会福利设施；
(三)市政工程设施；
(四)军事设施；
(五)城市建成区内按规定程序批准的农村村民在本村居民点上按规定面积建设的住房。
(六)招商引资的工业厂房、城区退二进三的工业厂房、高新技术企业的技改工业厂房免收配套费的房屋及设施，若所有权人改变原规划审批使用性质，应按相应标准补缴配套费。
第五条 下列建设项目减收配套费，缴纳标准为53元/平方米：
(一)旅游设施项目；
(二)企业自建办公用房；
(三)市政府确定的其他建设项目。
第六条 减免配套费形成的资产属国有资产的，按国有资产管理的有关规定执行。
第七条 建设单位和个人在办理《建设工程规划许可证》之前缴纳配套费。市政府重点扶持的建设项目，可实行先缴后返的办法，即建设单位在办理规划许可时，先按规定标准缴纳配套费，年底再向市政府提出返还配套费申请，经市政府审查同意后由原征收部门返还配套费。
第八条 配套费为行政事业性规费，其征收资金属财政性资金，实行收支两条线管理，收入全额纳入同级财政专户，支出按财政部门批准的预算执行，专项用于荆州市城区城市建设。
第九条 市建设委员会下属的城市规划管理局负责配套费的征收。
第十条 本规定自印发之日起施行，《荆沙市人民政府关于印发〈荆沙城区城市基础设施配套费征收管理暂行规定〉的通知》(荆政发〔1995〕107号)同时废止，其他有关规定与本规定不一致的，以本规定为准。
国家税务总局关于学校办企业征收流转税问题的通知
国家税务总局
国家税务总局关于学校办企业征收流转税问题的通知
国税发[1994]156号
各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局：
为了支持学校办企业（以下简称校办企业）的发展，鼓励学生勤工俭学，改善教学条件，现对校办企业征收流转税（增值税、消费税、营业税）问题通知如下：
一、校办企业的范围是：一九九四年一月一日以前，由教育部门所属的普教性学校举办的校办企业，不包括私人办职工学校和各类成人学校（电大、夜大、业大、企业举办的职工学校等）举办的校办企业。
一九九四年一月一日以后新办校办企业经省级教育主管部门和主管税务机关严格审查批准，也可按本通知享受税收优惠。
二、享受税收优惠的校办企业，必须同时具备下列三个条件：
1．必须是学校出资自办的；
2．由学校负责经营管理；
3．经营收入归学校所有。
三、校办企业优惠政策的内容：
1．校办企业生产的应税货物，凡用于本校教学科研方面的，免征增值税。
2．小学校办企业对外销售的增值税应税货物如发生亏损，在一九九五年底以前可给予部分或全部退还已征增值税的照顾。具体比例的掌握以不亏损为限。返还办法是：企业应按规定先纳税，全年经营发生亏损的，年底向当地主管税务机关提出申请，审批退还部分或全部已缴纳的增值
税。
3．校办企业凡为本校教学、科研服务所提供的应税劳务（“服务业”税目中的旅店业、饮食业和“娱乐业”税目除外），可免征营业税；不是为本校教学、科研服务的，应按规定征税。
四、下列企业和项目不得享受对校办企业的税收优惠：
1．原有的纳税企业转为校办企业的；
2．学校在原有的校办企业的基础上吸收外单位投资举办的联营企业；
3．学校向外单位投资举办的联营企业；
4．学校与其他企业、单位和个人联合举办的企业；
5．学校将校办企业转租或承包给外单位、个人经营的企业。
6．校办企业生产销售属于消费税的应税产品，一律按规定征收消费税。
7．校办企业生产销售属于消费税的应税产品，不论是用于本校教学还是科研，均不能免征增值税或退还已缴纳的增值税。
8．校办企业可以享受税收优惠政策的货物，只限于本企业生产的货物，对外购货物直接销售和委托外单位加工的货物，不享受上述税收优惠政策。
9．校办企业生产销售给外贸或其他企业出口的货物，不享受上述税收优惠政策。
五、属于小规模纳税人的校办企业，如果符合第二条所述条件，可以按6％的征收率返还已征增值税款。
六、主管税务机关应按月逐级上报实际免税及返还税款的数字。
七、各地要按照本通知精神，对校办企业进行清理整顿，凡不符合规定标准的，一律不得享受税收优惠照顾。
八、本通知从一九九四年一月一日起执行，时间暂定两年。地方过去自定的政策与本通知不符的，应即予废止。
1994年7月4日
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知
北京市规划委员会
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知
为了规范建筑设计行为，明确我市容积率指标的计算方法，我委制定了《容积率指标计算规则》。该规则仅限于设计单位计算容积率指标时使用，建筑面积的计算仍按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。本规则自下发之日起执行。
北京市规划委员会关于
发布《容积率指标计算规则》的通知
市规发〔2006〕851号
各建设单位、设计单位：
为解决建筑容积率计算过程中存在的问题，根据有关法律法规及国家标准的规定，结合我市实际情况，我委制定了《容积率指标计算规则》，现予发布，自下发之日起执行。
二ＯＯ六年七月十日
附件：《容积率指标计算规则》
一、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
三、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米＋2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
五、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
六、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。
八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。
九、本规则规定的数值均含本数。
十、对本规则执行过程中遇到的其它情况，我委将及时予以补充和修正。
十一、本规则自发布之日起执行。
